Netmap, это продукт Netcad, полностью соответствующий законодательству, который может выполнять все этапы операций градостроительных и распределительных кадастровых проектов. Он производит данные, интегрированные со стандартами автоматизированной системы земельного кадастра Турции (TAKBİS) Главного управления земельного кадастра и картографии Турции (TKGM). Он подготавливает документы и отчёты в соответствии с «Положением о регулировании земельных участков» и циркуляром № 2024/5. Благодаря лёгкости использования и соответствию стандартам, Netmap предпочитают муниципалитеты, государственные учреждения, лицензированные бюро по картографии и кадастру. В рамках применений на практике по статье 18 могут выполняться распределительные операции, а в рамках статей 15 и 16 — операции, включающие изменения геометрии. По результатам этих операций могут быть получены схемы (кроки) и декларации (бланки заявлений). Актуальное законодательство отслеживающий Netmap, с готовыми шаблонами в Документах и Отчётах, включающими редакции циркуляра № 2024/5, позволяет легко формировать выходные данные на стадии проектирования. С помощью Редактора участков могут быть подготовлены отчёты по уравниванию, объединению (tehvid) и разделению (ifraz) земельных участков с учётом предельной погрешности. Требования статьи 18 Закона о градостроительстве № 3194 могут быть выполнены с помощью функций Редактора распределения. С помощью функций «Массовый ввод данных» и «Получение информации с экрана» различные данные могут вводиться как в текстовом виде, так и с графического экрана. Расчёт и отчётность по коэффициенту изъятия для общественных нужд (DOP) полностью удовлетворяют все требования благодаря обновлённым отчётам в соответствии с законодательством Турции, регулирующим распределение. В итоге — начиная от передачи текстовых данных из реестра прав собственности (tapu, система регистрации недвижимости Турции) в приложение и заканчивая печатью документов из реестра прав собственности, могут быть подготовлены проекты распределительной парцелляции.
Спасибо, мы получили вашу форму. Мы свяжемся с вами как можно скорее.
Неправильные поля. Проверьте и отправьте повторно.
Возможность работы с учетом предельной погрешности
Согласно новому законодательству, можно выполнять операции с учётом расчёта погрешности. Расчёты могут выполняться в зависимости от выбора способа производства земельного участка – окончательного (с архивным утверждением) или временного. В соответствии с диапазоном погрешности и внутренними/внешними условиями погрешности могут формироваться уравнительные расчёты и выходные данные по площади.
Документы и отчёты в соответствии с законодательством
Выходные данные документов и отчётов подготавливаются в соответствии с последними нормативными актами Главного управления земельного кадастра и картографии Турции (TKGM). В приложении представлены такие шаблоны, как схема надела (İhdas Krokisi), декларация о разделе земельного участка (Ayırma Çapı Beyannamesi), схема выноса в натуру (Aplikasyon Krokisi) и многие другие.
Функции автоматического ввода и редактирования данных
Данные, относящиеся к кадастровым и градостроительным земельным участкам, могут быть внесены в проект пакетным способом, а информация с графического экрана может быть автоматически передана в проект. После выполненных через Netmap операций распределения возможен откат последних действий и их повторное выполнение. При обратной конвертации завершённых записей распределения правообладатели градостроительных участков могут быть преобразованы в правообладателей кадастровых участков. Также с учётом параметров, таких как квартал (Ada), номер участка (Parsel No), имя правообладателя (Malik Adı), порядковый номер (Sıra No), записи могут быть массово удалены или обновлены.
Эти интерфейсы на каждом этапе контроля и реализации проекта предоставляют динамичные, автоматизированные и интеллектуальные функции. Устанавливается пространственная связь между кадастровым участком и градостроительным участком, что позволяет рассчитывать соотношение долей, распределённых в границах соответствующих участков, а также формировать отчёты по нераспределённым градостроительным участкам. Эти отчёты могут быть динамично визуализированы в графическом виде в тематической структуре с возможностью интерактивного взаимодействия.
ВИДЕО
Видео Netmap
Информационные видеоролики о новых возможностях продукта.
Полностью автоматическое распространение и графическое распространение
Тематический мониторинг запросов на распределение одним щелчком мыши
Функции управления с графической интерактивностью
Сравнение данных старых и новых правоустанавливающих документов
Функции автоматического ввода и редактирования данных
Распределение по нескольким зонированным участкам одновременно
Часто задаваемые вопросы о Netmap
Что такое приложение Netmap? В каких областях оно используется?
Это решение компании Netcad, выполняющее все этапы проектирования в рамках градостроительных, распределительных и парцелляционных приложений.
Какие вопросы охватывает статья 18 Градостроительного закона?
Статья 18 Градостроительного закона предусматривает применение механизма «доля на нужды общества» (dop), при котором выделяются территории для общественных нужд, а оставшиеся земельные участки перераспределяются между правообладателями в соответствии с градостроительным планом.
Что такое «доля на нужды общества» и как она используется в Netmap?
В соответствии со статьёй 18 Градостроительного закона № 3194, это часть земельных участков, изымаемая для общественных нужд: дороги, парки, зелёные зоны, школы, мечети, медицинские учреждения и т. д. В Netmap «доля на нужды общества» (dop) автоматически рассчитывается при градостроительном применении: необходимая площадь изымается из участков для общественных нужд, а оставшаяся часть перераспределяется между собственниками в виде упорядоченных, плановых участков.
Как вносится информация о наследниках в Netmap?
В экране распределения netmap в разделе «Кадастр» выбирается участок, для которого нужно ввести сведения о наследниках. В правой части экрана выбирается опция «Наследники», после чего клавишей F3 открывается новая строка, куда легко вносятся соответствующие данные.
Что такое «предел погрешности» и как он используется в Netmap?
В планах реестра недвижимости (tapu, система регистрации недвижимости Турции) «предел погрешности» — это юридико-технический критерий, который в соответствии с новым регламентом определяет допустимые расхождения в размерах и площади в зависимости от метода производства и масштаба. В зависимости от метода производства участков формируются интервалы допустимой погрешности, которые далее фиксируются в отчётах.
Отзывы пользователей Netmap
На нашем факультете преподаватели и студенты используют программное обеспечение Netcad в своих дисциплинах. Применение программного обеспечения объясняется с помощью модуля Netcad Main в курсе «Системы автоматизированного картографирования». Эти занятия включают в себя рисование кривых и преобразование приложений с использованием модулей Raster и NetSurf. Модуль Netmap используется в проектах в рамках курса «Применение информации о зонировании». В курсе «Информация о дорогах и ее применение» модуль Netpro используется для проектирования дорожных проектов. Модуль NetKamu используется в курсе «Применение методов экспроприации». Проекты экспроприации реализуются с помощью этого модуля. В рамках курса «Проект консолидации земель» проекты консолидации разрабатываются с помощью модуля Nettop.
доц. Профессор Saffet Erdoğan
Университет Афьон Коджатепе
Связаться с нами
Легко свяжитесь с нашими торговыми представителями или службой технической поддержки.
Продажи
Свяжитесь с нашими торговыми представителями как можно скорее
